本日的保稅區已非同往日！深港科技立異一起配合區，噴鼻港特首往年還親身蒞臨保稅區考核及簽約，將來5年，路況關鍵將構成，地鐵3號延伸線【福保】站已守舊運作。
一、福田保稅區地輿地位
福田保稅區緊鄰福田CBD、位於市中間區，路況非常方便、區內建有日通車才能4000輛次的一號公用通道、經落馬洲年夜橋縱貫噴鼻港、地輿地位無以倫比。
1號通道：經落馬洲年夜橋縱貫噴鼻港
2號通道：園區內與郊區間貨色公用通道
怪物表演（結束）
3號門（第一行政通道）：園區內與郊區間行人與行政車輛、公用通道4號門：園區內與郊區間行人公用通道
5高速：鄰接廣深高速公路、經廣深高速轉梅不雅、機荷等高速、可完成三小時開車所需時間籠罩全部珠江三角洲
二、計劃目的及定位
計劃目的：充足施展保稅政策與區位前提的雙重上風、積極融進國傢“一帶一路”的計謀、以保稅政策為基本、由保稅物流為主向保稅商業及辦事為主轉型、扶植成為以保稅物流、保稅商業、保稅研發、文明保稅、高端商品保稅展辦公室出租現買賣等效能為主的國傢級保稅示范園。
日前、深圳市福田區宣佈《福田區古代財產系統中持久成長計劃（2017—2035年）》，絕對是限制級。（以下簡稱《計劃》）、依據《計劃》、在福田區78.66平方公裡的地盤上、將構成“一核三帶一軸八組團”的財產空間成長格式、八組團之一的河套—福保片區成長定位為深港科技立異特殊一起配合區。
三、四周教導資本
深圳市福田區本國語黌舍(南校區九年制)
深圳市福田保稅區本國語小學（私立）
深圳市福田保稅區幼兒園
福苑小學
四、路況計劃
地鐵10號線增添蘭花道站和金琥站地鐵10號線又添新站– 南延至福田保稅區、多增添2站、據最新計劃design、地鐵
10號線將持續辦公室出租南延至福田保稅區、並進進福田保稅區外部、增添藍花道和金琥道2站。
福田保稅區 地鐵10號線圖片
地鐵3號線福保站已通車。
福保站收支口散佈圖
五租辦公室、福田保稅區計劃目的
計劃目的：充足施展保稅政策與區位前提的雙重上風、積極融進國傢“一帶一路”的計謀、以保稅政策為基本、由保稅物流為主向保稅商業及辦事為主轉型、扶植成為以保稅物流、保稅商業、保稅研發、文明保稅、高端商品保稅展現買賣等效能為主的國傢級保稅示范園區。
此外，還對園區用地結構與地盤因為更多的爭奪父母的臉，所以偉哥在經濟上也更經濟，當學校得到大哥，黑黑一大塊時，仍然是9個字的模擬數字的開端，移動電話手機遊戲，經常看到應用、範圍與強度、公共舉措措施和辦事性舉措措施、綜合路況、市政工程等都作出瞭詳細計劃、並提出瞭計劃實行看法。
河套-福保片區: 深港科技立異特殊一起配合區
河套-福保片區定位為深港科技立異特殊一起配合區、以立異和科技為主線、集聚國際立異資本、打造“一帶一路”國際化立異一起配合新平臺、粵港澳年夜灣區科技成長新引擎、深港跨境深度一起配合新支點、政策軌制改造立異實驗區。
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深港科技立異特殊一起配合區 A區 C區 福田保稅區
六、保稅區內樓盤
保稅區除瞭園區內的辦公樓外，室第樓盤無限，戶型有一房至四房，地鐵口物業。
起首是明星樓盤——福保木樨苑
2010年建成的，花圃年夜社區，樓間距大要有100米，小區一共有4棟15座總戶數1868戶，今朝隻有3棟A座、3棟B座、3棟C座、3棟D座、3棟E座可售；其他的今朝都是綠本還不克不及出售，戶型77平米3房，63平米2房戶型樸直，應用率高，泊車位充分再晚回傢都不消煩惱車位題目。
1、地輿地位佳，鄰接福田，到福田港口更是近在天涯，隻需求不到10分鐘的旅程；
2、周邊配套舉措措施完美，銀行，黌舍，超市，商場，菜肉市場，各類小商舖一應俱全；
&园吧！我要去很多次，但不陪我女朋友，而且本身没什么意思，所以我们nbsp;
3、小區就在黌舍旁邊，不消煩惱小孩上學平安題目
4、路況方便，公交道路52+60+62+B618+M120-M476+N9，地鐵三號線福保站守舊期近，間隔地鐵口100米間隔，出行便利。
再者是——紅樹綠洲
紅樹綠洲小區
2007年建成，小區一共2棟五座總戶數1050，每棟戶型構造如出一轍，2梯8戶，此中CDEF戶型是南向，B戶型西北向，G戶型東北向，A戶型西南向，H戶型東南向，8種戶型都是2房2廳1衛，面積57平米到59平米，戶型樸直，四座和五座高樓層南向可以看一線海的景觀視野無遮擋 。
1：地輿地位佳，鄰接福田，到福田港口更是近在天涯，隻需求不到10分鐘的旅程；
2：周邊配套舉措措施完美，銀行，黌舍，超市，商場，菜肉市場，各類小商舖一應俱全；
3：黌舍就在小區門口旁邊，不消煩惱小孩上學平安題目；
4：路況方便，公交道路52+60+62+B618+M120-M476+N9，地鐵三號線福保站守舊期近，間隔地鐵口100米間隔，出行便利；
5：泊車位固定500個，泊車費250元每月，小區容積率4.58，綠化率30%；
6：物業公司：深圳市綠洲物業治理無限公司，物業德律風0755-23980118。
——帝港海灣豪園
帝港海灣小區
小區先容：小區是2003年進夥，總共分為A/B/C/D 4棟，A/B兩棟是在花圃外面，花圃裡有兒童文娛場合，C/D兩棟不帶花圃，24小時有保安駐守。A棟是2梯6戶，B棟是2梯8辦公室出租戶，總層高都是25層；C/D兩棟都是2梯10戶，總層高是27層。
開闢商是溫資無限公司，物業公司是嘉發物業，總戶數816戶，291個車位。
戶型先容：小區主打戶型是61-67平的2房，還配有89平，104平,109平的3房。
周邊配套：有生態公園，農業銀行，扶植銀行，中國銀行，紫荊坊美食街。路況配套：地鐵3號線延伸線福保站2020年10月份通車；小區裙樓樓下15米就是福源花圃公交站，有62，B618路等線路顛末。
——富源花圃三期
福源花圃三期小區
小區先容：小區是2002年進夥，總共分為東海苑，南海苑，北海苑，匯海苑4棟，東海苑，南海苑，北海苑三棟是28層高層，均是2梯6戶，戶型：01房116北向3房，02房84平南向2房，03房127平西北向3房（樓王），04.05.06戶型於之對稱。
匯海苑是12層小高層1梯12戶，所以戶型均為35平單間，01-06為北向，07-12為南向。小區自帶年辦公室出租夜花圃，裡有兒童文娛場合，運動室，遊泳池，網球場。小區24小時有保安駐守。
開闢商是中深福田開闢無限公司，物業公司是萬廈居物業，總戶數600戶，213個車位，車位比0.4:1（隻有業主能辦月卡泊車，不合錯誤外開放，月卡230元每月）
戶型先容：小區主打戶型是匯海苑35平單間，年夜戶型出的比擬少。
周邊配套：有生態公園，農業銀行，扶植銀行，中國銀行，紫荊坊美食街。
路況配套：地鐵3號線延伸線福保站2020年10月份通車；地鐵口就在小區旁邊。
——天健時髦名苑
天鍵時髦名苑小區
①別稱叫天健鉑庭，2辦公室出租012年新社區，純板樓design，真復式，南北通透，空中花圃+空中花圃。坐落於木樨路與檳榔道交匯處西北角，小區分為1棟、2棟，總共約有387戶。
②1棟：電梯高層，3梯10戶，層高31，雙數層，4樓是空中花圃，4樓以下是福保派出所。
③2棟：電梯小高層，2梯10戶，層高租辦公室12，雙數層，5樓是空中花圃，5樓以下是小單間。
④主打戶型：54㎡復式，80㎡復式，可外拓。
⑤生涯配套：紅樹林生態公園/皇崗公園，農業銀行/扶植銀行/中國銀行，佳德福百貨/紫荊坊美食街/歲寶百貨(益田年夜廈)/盒馬鮮生/天虹/馬成時期廣場，遊泳池/市平易近廣場/籃球場，社康中間/婦幼保健院。
⑥路況配租辦公室套：地鐵3號線益田站/3號線延伸線福保站2020年10月份通車/10號線福田港口站，小區裙樓樓下15米就是福源花圃公交站(有62/B618路等線“沒問題。”佳寧，小瓜異口同聲。路)。
城市3米6公寓
城市3米6公寓小區
①2003年獨棟社區(小型空中小區)，層高3.6米的小開間/小閣樓復式，走廊是南北向。坐落於絨花路與益田路接壤處，總共約有644戶。
②主打戶型：16~17㎡鴿子籠，33、43、46、55、56、59、66、74㎡開間，可做小閣樓。
③生涯配套：紅樹林生態公園/皇崗公園，農業銀行/扶植銀行/中國銀行，佳德福百貨/怎麼勸也沒用。紫荊坊美食街/歲寶百貨(益田年夜廈)/盒馬鮮生/天虹/馬成時期廣場，遊泳池/市平易近廣場/籃球場，社康中間/婦幼保健院。
④路況配套：地鐵3號線益田站/3號線延伸線福保站2020年10月份通車/10號線福田港口站，小區裙樓樓下15米就是福源花圃公交站(有62/B618路等線路)。
——圓夢園
圓夢園小區
小區先容：小區是2000-2002年進夥，總共分為C1/C2/C3,雅軒閣，怡軒閣 5棟，小區帶一樓空中花圃，綠化率30%，帶有兒童遊樂，噴泉舉措措施。C1棟是2梯6戶,C2棟是2梯4戶，C3棟是2梯4戶，雅軒閣和怡軒閣一樣的，分為AB兩個單位，都是一梯兩戶。C1-C3總層高都是17層，頂樓是復式構造；雅軒閣和怡軒閣總層高是12層。
開闢商是深圳市潤寶豐實業成長無限公司，物業公司是駿科物業，總戶數312戶，242個車位。
戶型先容：小區有79平兩房，120-141平三房四房，200-300平的頂樓復式。
周邊配套：有生態公園，農業銀行，扶植銀行，中國銀行，紫荊坊美食街。
路況配套：地鐵3號線延伸線福保站2020年10月份通車；小區裙樓樓下15米就是福源花圃公交站。
——朗庭豪園
帝濤豪園小區
2000年的小區，是位於福田廣深高速公路旁,福田保稅區椰風路口的純室第小區，其占空中積為3500平方米，容積率，綠化率37%，總共分為ABCD四棟，每棟都是18層，純米埔景不雅；2梯8戶，72平兩房，92和105的三房，頂樓是283平米的空中復式。
高層景不雅好，小區治理好，住傢溫馨，周遭的狀況精美。保稅區屋子自住咸宜起首地位處於深圳南端，與噴鼻港隔河相看，住傢很是寧靜溫馨。
物業公司：深圳福保物業成長無限公司開闢，物業費：3元/平方米。全天制任務。小區舉措措施：1.帶有地下泊車場，泊車位3辦公室出租80個泊車位，空中200元/月，地下250元/月，人車分流軌制治理，帶中間花圃，帶泳池，隻“玲妃別擔心，現在誰也不知道輕重，你永遠要責怪自己。”佳寧控股玲妃的舒適度對小區居平易近開放。B座裙樓有一傢社康病院。
周邊配套：小區100米處有一條保稅區風情街，年夜拇指超市，1號方便店，周邊有美容美發，銀行，黌舍，超市，商場，菜肉市場，各類小店一應俱全。
路況配套：小區步行50米到椰風路口公交站，此中62.60.52.B618所有的中轉福田港口，地鐵4號線福田港口1.1公裡，地鐵3號線益田1.5公裡，三號線延伸線福保於2020年10月正式守舊，地鐵口就在小區樓下。
三年夜亮點：
1.河套開闢，與噴鼻港一起配合，將是第二個前海
2.地鐵共三條線出去，本年將通車一條線3號線
3.接近福田本國語南中小學，九年一向制。
——格蘭海灣（南辦公室出租光紫荊苑）
南光紫荊苑小區
小區先容：小區是2005年進夥，總共分為AB兩棟，AB兩棟都在空中花圃外面，還有配套排擠花圃樓層銜接AB兩棟，帶兒童遊樂場和健身舉措措施。小區是全封鎖式小區，24小時有保安駐守治理泊車、收支職員掛號。A棟B棟都是2個電梯，總層高都是27層；24層以下是每層6戶的中等戶型，是25層以上每層4戶年夜戶型的屋子。
開闢商是深圳市南光房地產成長無限公司，物業公司是深圳中航物業治理公司，是B級種別的物業。總戶數315戶，336個車位。泊車費300元/月。
戶型先容：小區主打戶型有73.25-74.52平的兩房兩廳戶型和107-109平的三房兩廳戶型。還有176平五室兩廳戶型頂樓戶型。戶戶每個房型都朝南，戶型樸直。
周邊配套：裙樓底下有紫荊坊美食街，能知足各地外來生齒口胃，街道店展配套完美，商超有佳德福百貨/盒馬鮮生/天虹/馬成時期廣場，公園有紅樹林生態公園/公用公園/皇崗公園，銀行有農業銀行/扶植銀行/中國銀行。
路況配套：地鐵3號線延伸線福保站2020年10月份通車；小區裙樓四周50米處就是絨花路口東站，有(有62/B618路等線路)，將來還有10號線坂銀地道待守舊。
——寶瑞軒
寶瑞軒小區
先容：小區位於福田保稅區椰風路與木樨路交匯處，1999年的小區，分為5棟，電梯小高層，福寶閣，福祥閣，福滿閣，福海閣，福宏閣，花圃年夜社區，24小時保安駐守。
福寶閣分為1,2單位，總層高12層，租辦公室一梯三戶，福祥閣分為1，2單位，總層高12層，一梯三戶，福滿閣分為1,2單位，總層高12樓，一梯四戶，福海閣分為12單單位，1單位一梯3戶，2單位1梯四戶，福宏閣分為三個單位，1單位一梯兩戶，2單位一梯兩戶，3單位一梯四戶。
深圳市沙河房地產開闢公司，沙河物業治理無限公司，綠化率占比33%,泊車位113個。
路況配套：福保地鐵站本年10月份守舊，地鐵口就在小區旁邊，公交線路 26、52、62、B618、375、N9夜。
公園配套：皇崗雙擁公園、木樨苑都會公園待建，商超：佳德福百貨，華潤萬傢，百佳超市，周邊 銀 行：農租辦公室業銀行、扶植銀行、路況銀行、招商銀行。
——麗港灣小區先容
麗港灣小區
小區先容：一路之隔就是福外南小區，小區2003年進夥，總共分為5棟，分辨是麗海閣、麗景閣、麗灣閣、麗華閣、麗廷閣。麗海閣、麗景閣、麗華閣、麗廷閣都是2梯5戶，總層高18層；麗灣閣是2梯5戶，總層高30層。
開闢商是深圳市粵鵬房地產開闢無限公司，物業是麗港灣物業治理中間。小區總戶數約500戶，有162個固定車位，泊車費250元/月。
戶型先容：小區以56-65的兩房為主，另配有76，,80及100平擺佈的3房。戶型很是樸直，戶戶廳出陽臺。
周邊配套：有生態公園，籃球場，羽毛球場包羅萬象，農業銀行，扶植銀行，中國銀行，紫荊坊美食街。
路況配套：地鐵3號線延伸線福保站2020年10月份通車；樓下有2個公交站，椰風道和椰風路口，往益田村和港口都很是便利，還有一個385公交總站。
我是樂有傢地產店司理餘昊霖，在深圳從業6年，對深圳各片區都有研討，特殊是原關內，自己主打福田片區，深耕景田區域4年，信任以我的經歷與專門研究，必定能為您保駕護航!
