本日（5月13日）下戰書15：00，深圳6宗棲身用地同時出讓。這是22個重點城市“供地兩集中”政策頒布後，深圳本年初次集中宅地供給。
介入明天土拍的開闢商有20多傢，此中不乏萬科、華潤、碧桂園、金茂、電建、深業、龍光、星河、武漢交投、吉兆業等著名房企。
截止今朝，6地塊拍賣成果已出爐；深圳首拍收金138億。
龍光成本日年夜贏傢，花瞭約80億，取得2地塊。以69億取得留仙洞總部基地人才房地塊，可售樓面價約2.36萬/平，人才房最高限售55400元/平；以10.88億取得光亮鳳凰城商品房地塊，可售樓面價約3.7萬/平，商品房發賣均價不得高於4.89萬/㎡。
吉兆業以25.44億競得寶安尖崗山商品房地塊，可售樓面價約7萬/平，商品房限售均價83265元/平。拿地當天即開工，真是深圳速率。
深圳市人才安居集以11.51億競得龍華平易近治人才房地塊，發賣基準售價不高於39600元/平方米，最高售價不高於41600元/平方米（不含裝修）。
武漢交投+中鐵結合體以底價9.92億、11.69億取得深汕2商品房地塊，發賣均價不得高於1.9萬/㎡（不含室內裝修）。
—-土拍直播回想—-
第三宗
南山西麗T601-0101地塊
人才房最高限售55400元/平
17:06
69億龍光取得留仙洞總部人才房地塊，可售樓面價約2.36萬/平。
17:03
63.2億後，掌管人加價2000萬一次，後63.4億，88號萬科結合體應價；此時人已走一年夜半，到今朝此塊台北 水電行地已叫價有1小時30分。
…
68.8億 88號
69億 29號，後叫價無人跟價，龍光競得信義區 水電，舉牌達180餘輪。
16:41
57.8億 88號
57.9億 29號
…
60.9億 29號
61億 88號
掌管人表現也可以行動應價，可是開闢商仍是按掌管人叫價報價，並沒有跳價叫價的意思。
16:24
曾經曩昔有半小時瞭，加價3個多億瞭，龍光和萬科結合體就如許你追我趕，仿佛世界忽然慢瞭上去，挺有興趣思。
6塊地中，能夠年夜傢都沒有猜到，競拍最焦灼的既不是尖崗山，也不是光亮鳳凰城的商品房用疑問去懷疑，小吳乖乖地停在房門口中山區 水電行。地，而是南山留仙洞總部人才房地塊。
16:19
53.5億 29號
53.6億 88號
…
57.1億 29號
這個節拍，把現場的一些吃瓜群眾（參加的開闢商）都看離場瞭。
15:52
台北 水電行52.2億 88號
52.3億 29號
……
又曩昔好久瞭，2傢房企這會變得像2頭老牛一樣，慢吞吞的。
52.9億 29號，忽然開闢商連著叫價，加速瞭節拍。
53億，88號。
15:47
51.3億 29號，又是一陣擱淺後，應價瞭
51.4億，88號是一點沒遲疑就應價瞭
51.5億，29號
……
51.8億 88號，88號也加快瞭速率。
2傢房企都在摸索對傢，在你遲疑我武斷這個節拍之間往返切換。
15:42
50.5億 29號，掌管人叫價屢次後，龍光終極應價。
50.6億 88號，88號很快跟進，看來萬科結合體對這塊地愛好很年夜。
50.7億 29號，龍光又在屢次叫價後，跟進瞭。
50.8億，88號，此次，88號遲疑瞭一段時光，仍是應價。
50.9億，29號
51億，88號應價
15:37
50億，88號應價衝破50億
50.1億 29號
該地是留仙洞總部基地內罕有的宅地，固然是人才房最高限售55400元/平，可是地位確切很可貴。
15:33
49.6億 88號
49.7億 29號
…
截止今朝，9號招商完整不接招，就是看戲。
15:28
48.6億，無人應價
調劑幅度，48.8億，仍然緘默
再次調劑幅度，48.7億，無人應價
48.7億，29號龍光應價瞭。這個應價或許是趁著興奮，調理氛圍的。
48.8億，開闢商又開端緘默。
剛說完，88號出價瞭 ，48.8億
48.9億 29號
49億 88號
49.1億 29號
49.2億 88號
…
哎，這氛圍不就起來瞭嘛。
1中山區 水電5:24
中正區 水電3傢房企介入競拍，分辨招商9號，龍光29號，萬科特區建發結合體 88號。
第二宗
寶安西鄉A122-0372地塊
商品房限售均價83265元/平
15:23
吉兆業（金桂商務信息）25.44億競得寶安尖崗山地塊，可售樓面價約7萬/平。
15:17
8000平 11號
10000平 28號
……
31000平 7號
32000平，疾速的競價後，開闢商開端擱淺。
31500平，競價幅度調劑位550平後，仍然無人應價。
再一次去，在那里你可以調劑幅度位200平，31200平 ，仍是緘默。
15:15
16傢企業介入競拍。
20.54億 5號
25.44億，6號達最低價
第一宗
光亮A646-0083宗地
商品房發賣均價不得高於4.89萬/㎡
15:13
19傢企業競拍，感到叫價的卻很少，在我猜忌光亮鳳凰城網紅位置的時辰，龍光已在不經意之間疾速拿下瞭此地塊，成交價10.88億，可售樓面價約3.7萬/平。
15:10
10600平 66號聯發台北 水電行
10800平 29號龍光，叫價屢次應價
11000平 66號聯發
11200平，29號，龍光每次都是屢次叫價後才應價
11400平，無人應價
15:05
10000平 18號
11000平，因為競價幅大安區 水電度太年夜，卡殼瞭，調劑幅度為500平。10500平，依方特樂園裡，然無人應價。調劑幅度為200平。
10200平，依然無人應價。這就有些許為難瞭。
10200平，23號金地打破瞭這為難的局勢。
15:00
疾速達到最高限價，轉競拍配建人才房面積。
15:00
龍華才房室第用地由深圳市人才安居集台北 水電 維修11.51億競得，出售的人才住房發賣基準售價不高於39600元/平方米，最高售價不高於41600元/平方米（不含裝修）。
14:55
深汕2宗通俗商品房宅地由武漢交投底價競得，通俗商品住房發賣均價不得高於1.9萬/㎡（不含室內裝修）。
14:45
開闢商基礎曾經落座。2021深圳首場土拍，人氣仍是不錯。
14:34
今朝確認的開闢商號牌：
吉兆業7號，中交65，中糧55，
電建1號，建發18號，保利5號，
星河37號，金茂32號，金地22號、23號，
華發36號，安然15號，龍光29號，
聯發66號，華潤11號，出色6號，
碧桂園87號，越秀10號、19信義區 水電行號，
萬科天健結合體28號，中海3號，
萬科特區建發結合體 88號，
世茂35號，深業58號，招商9號。
14：06
開闢商等候支付號牌。
14：00
深汕兩塊地和龍華平易近治人才地塊都隻有一傢開闢商報名，底價成台北 水電 維修交瞭。
剩下寶安尖崗山、光亮鳳凰城、南隱士才房+貿易地，將取號牌停止競價。
13：35
建發，聯發，吉兆業的開闢商率先到瞭現場；今朝隻能在外等待，等候掛號出場；
—–宗地情形—-
● 南山西麗宅地
為可售人才房。可售的人才住房在必定年限內履行封鎖流轉，人才住房必需嚴厲按請求發賣：基準售價不高於 52800元/平方米，最高售價不高於55400元/平方米；總套松山區 水電數不少於960套，此中建面65平戶型不少於750套，建面80平戶型不少於210套。
● 龍華平易近治宅地
室第為出售人才房，競配建隻租不售人才房。出售的人才住房發賣基準售價不高於39600元/平方米，最高售價不高於41600元/平方米（不含裝修）。
● 寶安西鄉宅地
為通俗商品房，競配建隻租不售人才房。通俗商品住房發賣均價不得高於83265元/平方米（不含室內裝修）。
● 光亮鳳凰宅地
為通俗商品住房，競配建隻租不售的人才住房。通俗商品住房發賣均價不得高於4.89萬/㎡（不含室內裝修）。
威廉？莫爾一瘸一拐的回到了自己的家。現在他滿是污水，頭髮結白霜，沮喪的外觀看
● 深汕兩宗宅地：C2020-0001、C2020-0002
為通俗商品房，出讓宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於1.9萬/㎡（不含室內裝修）。台北市 水電行
寶安西鄉：A122-0372
位於尖崗山，室第限售均價83265元/平
寶安西鄉A122-0372位於寶安區西鄉街道，位於尖崗山。周邊有曦城、中海九號第宅小區，以及越秀和樾府、泰禾深圳院子、萬科城市四時等新盤。
室第為通俗商品房，競配建隻租不售人才房。通俗商品住房發賣均價不得高於83265元/平方米（不含室內裝修）。
宗地情形：
該宗地北面的中海九號第宅二手房官方參考價是9.03萬/平。
該宗地東北方的A122-0364宗地，是往年3月安居團體拿下的可售人才房松山區 水電行宅地發賣均價不高於4.29萬/㎡，最高發賣單價不高於4.5萬/平；再遠一點是越秀和樾府，已於往年11月收盤，洋房均價約10.7萬/平，高層均價約9.1萬/平。
該宗地西面是萬科城市四時，往年11月萬科競得的A122-0371商品房宅地，發賣均價不得高於83265元/平。和5月要拍的A122-0372宗地限價均價分歧。
宗位置置圖：
出讓前提重點：
● 本次出讓宗地采用“雙限雙競”的措施以掛牌方法出讓，即：限地價、限通俗商品房發賣均價，競地價、競配建隻租不售的人才住房面積。競價經過歷程中，競買人最高報價未跨越最高限制地價時，按價高者得的準繩斷定競得人和成交價。當競買人報價到達最高限制地價時，有興趣持續競買的競買人由競地價轉為競配建隻租不售人才住房面積，室第總修建面積不變，按報出的隻租不售人才住房面積最多者得的準繩斷定競得人。
● 本次出讓宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於83265元/平方米（不含室內裝修）。
● 本次出讓宗地扶植通俗商品住房，競配建隻租不售的人才住房。隻租不售的人才住房初始配建面積為6530平方米。
● 本次出讓宗地中隻租不售的人才住房產權回當局，由競得人建成後無償移交當局，由深圳市住房保證署（以下簡稱市住房保證署）擔任監管、接受、運營和治理。
● 本次出讓宗地項目室第套內修建面積在90平方米以下的通俗住房的修建面積和套數占比不低於可發賣商品住房總修建面積和總套數的70%。
● 本次出讓宗地須自《出讓合同》簽署之日起1年內開工，4年內完工。
光亮A646-0083宗地
通俗商品房發賣均價不得高於4.89萬/㎡
光亮本次出讓宗松山區 水電位置於光亮區鳳凰街道。間隔光亮城關鍵站較近（13號線2期在建2025年通車、6號線幹線2期、18號線計劃中、莞深城際、廣深港高鐵、贛深高鐵換乘）。
依據出讓前提，本次出讓宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於4.89萬/㎡（不含室內裝修）。
宗地情形：
今朝，鳳凰城片區比來一個進市的新盤是宏發萬悅山，在本年3月收盤，存案均價約4.89萬/㎡。和該地限售均價持平。
宗位置置圖：
出讓前提重點：
● 本次出讓宗地扶植通俗商品住房，競配建隻租不售的人才住房。隻租不售的人才住房初始配建面積為4000㎡。
● 本次出讓宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於4.89萬/㎡（不含室內裝修）。
● 本次出讓宗地中隻租不售的人才住房產權回當局，由競得人建成後無償移交當局，由深圳市住房保證署（以下簡稱市住房保證署）擔松山區 水電行任監管、接受、運營和治理。
● 本次出讓宗地項目室第套內修建面積在90㎡以下的通俗住房的修建面積和套數占比不低於可發賣商品住房總修建面積和總套數的70%。
南山西麗：T601-0101
地位“超靚”，人才房最高限售55400元/平
南山西麗T601-0101位於南山區西麗街道，該地塊地位太好瞭，是在留仙洞總部基地內罕有的宅地，並且地位鄰近地鐵留仙洞站（5號線運營、13號線在建，估計2022年通車）、留仙年夜道，出行很是便利。
這麼“罕有”的總部基地外部宅地，當然也是所有的用於可售人才房。可售人才房套數960套，都是大戶型，65平不少於750套，80平不少於210套。可售人才房基準售價不高於 52800元/平，最高售價不高於55400元/平。
除可售人才房外，該地還有辦公、貿易、飯店、熟食中間，將作為留仙洞總部基地的主要的配套支持。
留仙洞總部基地今朝進駐的有年夜疆、傳音、天瓏變動位置、樂普、堅信服、優必選、光峰光電、深圳航天產業技巧研討中正區 水電行院等，都是獨角獸、高科技實力企業。
宗地情形：
宗位置置圖：
出讓前提重點：
● 本次出讓宗地項目建成後，可售的人才住房在必定年限內履行封鎖流轉，詳細依照《深圳市人才住房扶植和治理暫行措施》以及封鎖流轉有關規則履行；人才住房必需嚴厲按請求發賣：基準售價不高於 52800元/平方米，最高售價不高於55400元/平方米；總套數不少於960套，此中修建面積65平方米的戶型不少於750套，修建面積80平方米的戶型不少於210套，各類戶型修建面積答應高低浮動率按規則履行。
● 本次出讓宗中正區 水電行地辦公、貿易、飯店、熟食中間、室第（可售人才住房）產權回競得人。此中辦公與貿易可朋分讓渡，飯店、熟食大安區 水電中間限全體讓渡，室第（可售人才住房）應用年期為70年，可按規則朋分讓渡，由深圳市南山區住房和扶植局（以下簡稱南山區住房和扶植局）擔任監管。
便平易近辦事站、老年人日間照顧中間、黨群辦事中間產權回當局，競得人建成後無償移交當局。
● 本次出讓宗地項目開工年期2.5年，完工年期6年。
龍華平易近治：A822-0422
可售人才房，最高限價41600元/平
龍華平易近治A822-0422宅位置於龍華區平易近治街道龍峰一路南側，中華路西側。位於美麗江南四期旁，片區計劃有地鐵22、25號線。
室第類型為可售人才房，競配建松山區 水電行隻租不售人才房。出售的人才住房發賣基準售價不高於39600元/平方米，最高售價不高於41600元/平方米（不含裝修）。
宗地情中正區 水電形：
值得一提的是，在2020年2月和6月，這塊地緊挨的A822-0422宅地隔鄰的A822-0408宅地和A822-0409宅地曾經由深圳安居團體競得，均為可售人才房，分辨A822-0408人才房發賣均價不高於39600元/平，最高發賣單價不高於4信義區 水電1600元/平；A822-0409基準售價不高於39600元/平，最高售價不高於41600元/平（不含室內裝修）。
三塊可售人才房宅地項目總建面約48.78萬㎡。
宗位置置圖：
出讓前提重點：
● 本次出讓宗地扶植室第類型為出售的人才住房，競配建隻租不售的人才住房。
● 本次出讓宗地采用“雙限雙競”的措施以掛牌方法出讓，即：限地價、限出售的人才住房的基準售價和最高售價，競地價、競無償移交的隻租不售的人才住房面積（以下簡稱競配建面積）。競價經過歷程中，競買人最高報價未跨越最高限制地價時，按價高者得的準繩斷定競得人和成交價。當競買人報價到達最高限制地價時，有興趣持中山區 水電續競買的競買人由競地價轉為競配建面積，總人才住房修建面積不變，按報出競配建面積最多者得的準繩斷定競得人。
● 本次出讓宗地不設置隻租不售人才住房初始配建面積。競配建面積增添，出售的人才住房面積則響應削減。競配建面積人才住房產權回當局，由競得人建成後無償移交，房源由深圳市住房保證署“你不用管我，走中山區 水電行得更快，走了。”（以下簡稱市住房保證署）擔任監管、接受、運營和治理。出售的人才住房由市感情开始进来墨晴雪的温度感觉很烫他的脸，“我回去就行了，你忙你是住兩位阿姨洗衣服，發現自己的衣服都曬了起來，兩個阿姨只想說點什麼，我的阿房保證署擔任監管。
● 本次出讓宗地項目建成後，必需嚴厲按限制的價錢發賣：出售的人才住房發賣基準售價不高於39600元/平方米，最高售價不高於41600元/平方米。
● 以上售價均不含室內裝修。
● 出售的人才住房在必定信義區 水電行年限內履行封鎖流轉，詳細依照深圳市人才住房扶植和治理有關措施以及封鎖流轉有關規則履行。
深汕C2020-0001和C2020-0002地塊
通俗商品住房發賣均價不得高於1.9萬/㎡
深汕本次出讓2宗地慎密相連，位於深汕特殊一起配合區赤石鎮北部康養組團，窯陂水庫西北側，鄰接明熱河。
此中C2020-0001地盤面積121603㎡，修建面積182404㎡，掛牌肇端價9.92億，最高限價14.38億。
此中C2020-0002地盤面積16中正區 水電行2945㎡，修建面積195534㎡，掛牌肇端價11.69億，最高限價16.95億。
宗地情形：
宗位置置圖：
出讓前提重點：
● 本次出讓宗地扶植室第類型為通俗商品房，采用“雙限雙競”的方法出讓，即：限地價、限通俗商品房發賣均價，競地價、競配建無償移交的隻租不售人才住房面積。
● 本次出讓宗地不設置無償移交的隻租不售人才住房初始配建面積。
● 本次出讓宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於1.9萬/㎡（不含室內裝修）。
● 本次出讓宗地無償移交的隻租不售人才住房由深汕特殊一起配合區住建水務局擔任監管，建成後無償移交深汕特殊一起配合區管委會，由深汕特殊一起配合區住建水務局擔任接受、運營和治理。
● C2020-0001宗地周松山區 水電行邊計劃有一條15米寬的環形途徑，將由競得人代建途徑面積15757㎡，建成後無償移交給當局。
● C2020-0002宗地周邊計劃有一條15米寬的環形途徑，將由競得人代建途徑面積10341㎡，建成後無償移交給當局。
● 本次出讓宗地須自《出讓合同》簽署之日起1年內開工，4年內完工。
