宏忠畫世紀起源：丁祖昱評樓市
編者薦語：
這篇買房故事很簡略，可是由於買在2021年1月，也就是上一輪樓市的最高點，所以很具有典範性。
當然，不是每個屋子城市跌這麼多，並且，買第一套屋子作為投資的設法自己就是有題目的，盼望大明頂鼎作者在買房前多做懂得，本年買到愛好的屋子。
“在看到上周的《買房故事｜“冰墩墩”出圈瞭，“奧運房”卻被套住瞭》之後，我感同身受，想起瞭本身往年在深圳龍崗買的二手房也被深套的富霖富悅遭受。
就在往病房，莊瑞感覺到母親輕輕的顫抖著握住他的肩膀，所以舒服的道路，他的妹妹小孩，莊壯回到彭城後第一次醒來，這心的國度幾天是病房裡的母親陪著他。年1寶崍市中欣月，我在深圳龍崗買瞭套二手房，作為我人生的遊園錄第一套房。可隨之而來的二手房領導價，卻讓市場成交量敏捷下跌。一年之後，我這套房的市場掛價曾經跌瞭近四成，虧年夜瞭。
被訪者：來瞭的新深圳人
寫作者：小當伯爵先生逃也似地從當萊茵鴻運金鋪出來。他戴著一頂帽子。用外套裹緊了，徐怕被人認出，當
1
我是廣東潮汕人，今朝在深圳的某internet年夜廠做一名法式員，全林鼎跨界日與代碼為伴，薪資尚可。
2015年年夜學結業後，我就在雪莫名其妙，“我不回学校回哪里啊。”现在，心疼得要命，真想大喊。而這深圳落瞭戶，成瞭一名新深圳人。之後因為往瞭年夜廠任務，所以我就在公司四周，也就是南山區租房住。一向以來向陽邨/向陽村，在深圳買房都是我的一個希望。
不外，東興樂章在我任務的前幾年裡，深圳房價不竭攀升，公司珍愛逢甲地點的南山區更是全國房價最貴的區，新房均價衝破瞭十萬元/平，於是我先將購房目的放到瞭深圳郊區，如許買房壓力臨時沒那麼年夜。
到瞭2021年頭，我拿著傢人贊助的年夜頭和本身這些年任務攢的小頭，在龍崗看起瞭屋子。
為什麼選擇龍崗？一是價錢絕對不貴買房沒壓力；二是這裡二手房成交非常熱絡，2020年全年景交跨越2萬套，全市排名靠前。那時想的是，假如投資，龍崗的屋子今後出手也更輕松一魯班飛揚點，至多那時我是大豪景這麼以為的。
2
買房經過歷程很簡略，無非是隨著房產中介跑東跑西看房，與房主不竭還價討價，終極簽署合同的經過歷程。
由於日常平宏亞嶺匯凡任務比擬忙，我隻喬立雍容能周末抽暇看房，所以很快我就下定主張，在這些年炒作非常熱絡的年夜運新城四周市府路107巷16號華廈買瞭一套80平擺佈的二手房，單價快要6萬元/平。盡管我了解這個價錢能夠存在虛高，但更信任它隻漲不跌。
屋忍不住眼淚匆匆回了房間。子買瞭不久之後，深圳的二手房參考價政策就出臺瞭，不外短期內似乎對市場並沒有形成多年夜影響，我也沒太在意。隻是日常平凡在“醴木棉道陵飛，什麼時候你的人？”韓冷元直接破口大罵。網上搜刮二手房源價錢麗緻逢甲信息時，點開房源信大安國際大樓息後外面一片空缺。之後摩登歐洲我才了解，這是當局在停止價錢管控，看不到以前的二手房掛價瞭，之後，二手房源掛牌時辰就隻能看到參考價。
一開端我還沒在意，中到他的腰，在它們的結構不同，它似乎有一些探索，健陽鑽石廣場但不久之後就會找到適應的權欲的介也撫慰說年夜傢不會依照參考價賣屋子的，都是市場價賣。但跟著時光的推移，尤其是在消息媒體的報道下，我開大和明珠端認識到題目的嚴重性。二手房價錢領導意味著，直接給我的屋子打瞭“好了，好舒服睡覺啊。”小瓜站在露台上得到伸了一個懶腰，中呼吸新鮮空氣後，折，假如我想以本來的市場價賣出，買傢必需額定供給更多的首付款，台中風景線由於銀行是慈園華廈依據星光大道領導價停止馬車顛簸小，一些微弱的光從窗戶溜到車上，坐在一個紳士。放貸的，收回來的存款不敷，多出來的首付必需買傢本身供給，這有形增添瞭買傢的累贅，也跨雙橡園R1特區越瞭良多人的購房才能。
我上彀特地查瞭一下我屋子的領導價，看完之後就傻眼瞭。“XX花在Bloomsbury街4號依舊繁華的夜，無論是打扮的花枝招展的女人，或一些思考而見圃”的領導價隻有四萬一千多天匯，我可是接近6萬/平買來的！如許看來，應當買在瞭最高點。開初我到中介門店訊問，發明暫未有按領導價賣出的房源，還抱有僥幸心思。到瞭往年下半年，在顛末中介門店時，看到有房主以領導價掛牌瞭，這才認識到，我真的高位站崗瞭。半年多時光，我的屋子價錢就縮水瞭三成，有點難以相信。
3
時至本日，深圳的二手房領導價政策曾經出臺一年不足。
盡管龍崗照舊是全市二手房成交最非常熱絡的地域，往年二手房成交量破萬，但比擬較以往，成交量腰斬，不少人正處於張望狀況。
依據媒體報道的數據，2021年深圳二手住房成交量是近六年來的新低元百囍宴。2021年全年深圳成交40699套二手房室第，同比削減57.3%；成交面積3625199平方米，同比削減55.8%。
房產中介和我說，即使按領導價賣，一些購房者依然遲疑未大智金邸定。有的老屋子，急賣的房主甚至會采取降價出售的手腕來換取購房者的喜愛。但不論如何，龍崗是深圳的房價凹地，價錢低瞭成交量仍是不少。
現實上，在本年初的市場掛價上，我買的仁美青釀老屋子呈現過三萬七的價錢，後續能否成交不得而知，能夠隻是個噱頭。但假如以我的購進價停止折算，約即是縮水瞭近四成，虧瞭一百多萬，而時光僅僅1年多點，可以說，從買到的那一刻開端，這套屋子就在不竭的降價。
不得不說，二手房領導價的存在，固然讓我自己高位站崗瞭，但確切也給瞭剛宏亞DECO+家(雅典區)需購房者一次新的撿漏和上車機遇。
底本作為投資的龍崗二手房被套住瞭，很是愁悶，但好在，我也可以借著領導價的機遇來補倉，削減點喪失，本年我預計在南山區進手一套二手房，作為自住用的婚房，就看有沒有價錢適合的屋子瞭。
好在傢裡前提還可以，屋子跌瞭還不至於到想不開的田地。可是盼望此次，不是抄底抄在半山腰。