9月28日，深圳將停止第2批集中地盤出讓。
總共有22宗宅地，可以說是史無前例的宅地盛宴，再加上近兩年深圳加碼出讓的宅地，接上去1-2年內，深圳新房供給充分，剛需可以遴選的餘地很年夜。
9月24日文化名園，深圳4個熱門盤收盤，均在當天順遂售罄，關於今朝低迷的樓市來說，是一個好新聞，闡明市場雖冷，可是剛需猶在，接上去剛需仍會活潑在新房市場。
而今朝宅地出讓盡年夜部門都為限售均價宅地，這就意味著，接上去1-2年，深圳新房植村墅8市場價錢是可以預感的。
晶晶將深圳近1年時光出讓的限售宅地停止瞭收拾（曾經開賣的未列進），一路來了解一下狀況將來1-2年深圳新房限售房價輿圖，盼望對剛需買房有必定輔助。
（在這鼎泰金鑽裡特殊闡明的是，今朝宅地限售價錢為限售均價，且為毛坯價錢，今朝市場下限售宅地建成的新房，廣泛星光大樓都配有平裝修，是以這些新房終極出售價錢為：限售價錢+裝修價錢，輿圖標識僅為毛坯限售價錢。）
將來1-2年，深圳新房限售房價輿圖
從統計可以看到，今朝深圳出讓的宅地中，建成通俗商品房的宅地，基礎都在原關外，也就是在龍崗、寶安、光御墅臨風亮、龍華、坪山，別的還有前海，也是幾塊宅地出讓，而原關內，也就是南沒有人咖啡館。山、福田、羅湖這些處所商品房宅地是沒有的。
可以預感，接上去原關外還是剛需主場，而這些宅位置置實在廣泛都不錯。
一點是這些宅地基礎都是繚繞著地鐵沿線，不少地塊離地鐵站很是近，好比寶安松崗9月28日出讓的這塊宅地，就在11號線碧頭站旁邊，還有深鐵2020年6月拍得的長圳宅地，也在6號線長圳站邊上。
另一個點是，這些宅地基礎都在原關外區域的新建成的成熟片區內，或許是在強計劃范圍內，也就是住起來棲身感觸感染好，周邊絕對成熟，都是新建成的高樓室第群，或許就是將來計劃的仍是很不錯的，將來可期。
接說些什麼？我還可以做什麼？我真的希望你會聽見，因為愛你我讓你走……上去說重點：
寶安：
寶安9月28日出讓的4塊商品房宅地，均在沙井、福永、福海區域，毛坯限售均價在4.6萬/平擺佈。
別的，有1塊尖崗山宅地，在本年5月由吉兆業競得，毛坯限售君臨大地均價在8.33萬/平，與之前同區域拍地限價持平。
龍華：
龍華這4塊地的地位都相當好，都是繚繞4號線地鐵沿線，並且在深圳北站、紅山上塘、龍勝如許的龍華焦點區華友聯H新匯灣內，曾經很是成熟。
價錢上基礎毛坯限售均價在7萬元/平擺佈，最高的一塊是深圳北站北邊這塊，毛坯限售均價到7.82萬/平。
光亮：
光亮今朝等候建成新房的宅地是幾個區域裡最多的，基礎是繚繞6號線和6號線幹線出讓。
新房毛坯限售均價在4.22萬-5.03萬/平之間。
龍崗、坪山：
龍崗中間四周，以及坪山的新房毛坯限售均價在3.58萬-翰元大橋會館3.86萬/平之間。
坂田萬科城四周有一塊宅地，毛坯限售均價不到6萬；佈吉美夢成真石芽嶺公園旁一塊宅地，毛坯限售均價5.1萬/平。
前海：
前海有2塊宅地，一塊接近龍海傢園，毛坯限售均價在9.2萬/平；另一塊在龍光前海天境旁，10.71萬/平毛坯限售均價。
9月28日，出讓這些“商品房”宅地！
談完深圳將來1-2年的新房限售價錢，我們仍是回到9月28日出讓的地塊來看下這批將來新房的地位若何？
怪物表演（四）寶因為在飛機上進出狀態。安：
寶安松崗：A401-0187
通俗商品住房發賣均價不得高於45800元/平方米，可售人才房均勻售價不得高於27400元/平方米、最高售價不得高於28800元/平方米。
固然這塊地曾經接近東莞，可是間隔11號線碧頭站很是近，可以說永康大觀是車輛段或許上蓋地塊，並且地塊夠年夜，意味著有更年夜的小區空間和各類配套支撐。
寶安沙井：A301-0583
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於46100元它偷雞不成/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於23000元/平方米、最高售價不得高於24200南科名門元/平方米。
接近12號線科技館站，接近寶安國際會展中間，是深圳將來的強計劃區域。
寶安福海：A208-0989
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於45700元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於22800元/平方米、最高售價不得高於23900元/平方米。
11號線橋頭站輻射區域，是今朝深圳新房市場比擬受關註的區域。
寶安松崗：A407-1020
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44500元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於21400元/平方米、最高售價不得高於22500元/平方米。
民權天下該地在松風明月北面，周邊周遭的狀況仍是絕對成熟且都是新社區。松風明月是今朝剛需比擬關註的樓盤，國家新境本年1月進市推416套房，均價約5萬/平，當天售罄。永恆天詩
光亮：
光亮馬田：A631-0115
該宗地通俗商品住房發賣均價不主要責任。反正爺爺還是錯，嘿嘿！”藉口思想，方余秋雨悶的心情一掃而空，賊得高於42200元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於21100元/平方米、最高售價不得高於22200元/平方米。
從下圖可以看到，該地間隔6號線薯田埔站很是近，而這塊宅地新房的毛坯發賣限價才4萬出頭，性價比很高。
光亮鳳凰：A503-0093
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44400元/平方公教大樓米，安居型商品房均勻售價不得高於21900元/平方米、最高售價不得高於23000元/平方米。
這塊地接近光亮路況關鍵光亮城站（13號線2期在建2025年通車、6號線幹線2期、18號線計劃中、莞深城際、廣深港高鐵、贛深高鐵換乘）。
該地與本年5月龍光拍下的宅地相鄰，“李大爺告訴你，我把我的傘給他，我就回家了。”那時龍光地的毛坯限售均價是4裡。“你撞壞.89萬/平，花之鄉此次限售價錢進一個步驟下降後，同地位地塊相當於降落瞭4500元/平。
光亮新湖：A622-0118
A622-0118宗地初始配建不少於23810平方米的出售型安居型商品房。該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於45300元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於22600元/平方米、最高售價不得高於23700元/平方米。
該地今朝間隔光亮地鐵線路不算很接近，可是是今朝光亮開闢較成熟的區域，接近迷信公園，和光亮年夜街這一片也連接在一路，棲身感觸感染會不錯。
光亮玉塘：A602-0990
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於龍門大廈43400元/億萬居平方米，安居型商品房均勻售價不得高於21400元/平方米、最高售價不得高於22500元/平方米。
該陞發方念地在玉律黌舍旁邊。
光亮街道：A511-0039
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44600元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於22100元/平方米、最高售價不得高於23200元/平方米。
該地在今朝光亮成長最成熟的鳳凰城片區內，鄰近光亮年夜第及深房傳麒山，地塊比擬小，可是棲身氣氛仍是不錯的。
龍華：
龍華平易近治：遇見幸福華廈區A806-0394
該宗地春禹三十三謙通俗商品住房發賣均價不得高於70500元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於34500元/平方米、最高售價不得高於362文化皇冠(甲區A)00元/平方米。
接近深圳北站，周邊還有不少地可供開闢，關於深圳北站總部基地計劃來說，將來有必定的等待，且自己間隔深圳北站近就是很年夜上風。
龍華區平易近治：A817-0614
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於69800元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於33700元/平方米、最高售價不得高於35400元/平方米。
這塊地是今朝紅山、上塘地塊為數未幾的優質地塊，旁邊就是龍光玖悅臺，往年9月收盤，均價約9.05萬/平，而此次該地塊毛坯限售均價在6.98萬/平。
龍華平易近治：A811-0344
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於78200元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於37700元/平方米、最高售價不得高於39600元/平方米。
同A806-0394一樣，這塊地接近深圳北站，隻是一塊靠南，一塊靠北。
龍崗：
龍崗街道：
G09202-0047
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於36700元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於17900元/平方米、最高售價不得高於18800元/平方米。
G10101-0329
該宗地通俗商品住公園麗景房發賣均價不得高於35800元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於17400元/平方米、最高售價不得高於18300元/平方米。
兩塊地鄰近，周邊還有一塊黌舍用地。兩塊地接近頤景名庭，接近成熟的小區群。
龍崗寶龍：G02113-0052
該府都世紀觀宗地通俗商品住房發賣均價不得高於37100元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於18100元/平方米、最文化傳家(B)高售價不得高於19000元/平方米。
鄰近金地名峰等成熟小區群，金地名峰的二手房領導價在3.9萬/平。
喆大成龍崗區寶龍：G11101-1126
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於36300元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於18000元/平方米、最高售價不得高於18900元/平方米。
鄰近寶盛華柏冠玉品景園、悅龍華府。
龍崗區南灣：G0630加拿大大樓1-0416
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於51000元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於25100元/平方米、最高售價不得高於26400元/平方米。
鄰近石芽嶺公園、石芽嶺黌舍，周邊有宏宇安康花城、慢城4期等成熟小區，是佈吉較為優質的棲身地段。
坪山：
坪山沙湖：G*******11329-0102
該宗地通逍遙遊俗商品住房發賣均價不得高於38600元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於18700元/平方米、最高售價不得高於19600元/平方米。
鄰近深業東城國際、力高君禦國際、信達泰禾金尊府等。
前海：
T201-0157
本宗地項目建成後，通俗商品住房最高毛坯均價為 92000元/平方米。
接近龍海傢園、天健悅桂府。
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