深圳市福田區僑噴鼻本國語黌舍開辦於2005年9月。益民一中商圈(NO1)前身為福田區本國語黌舍，校址位於福田區景田北七街1號。2010年9月福田本國語黌舍在原景田校區基本上，新開辦僑噴鼻校區，校址位於福田區安托山九路6號。
2014年7月僑噴鼻校區自力辦學，黌舍改名為僑噴鼻本國語黌舍。 僑噴鼻本國語黌舍是一所當局重點投資，高出發點計劃、高尺度扶植，周遭的狀況精美、舉措措施裝備進步前輩、有外語講授特點的公辦brand黌舍，黌舍建制為九年一向制。
僑鄉本國語地處福田噴鼻蜜湖焦點地段，學區優質，周遭的狀況精美，合適自住和學區都需求統籌的全部，學區范圍不年夜，大都為年夜戶型，本期具體先容學區內小區情形。
一、 瀚盛花圃
1、 樓盤簡介：瀚盛花圃2002年2月27日批地，2007年12月03日進夥。由南山地產開闢，赤灣物業治理，物業費3元每平。位於僑鄉路北，占空中積2.5萬平，修建面積6.7萬平，共6棟519戶， 359個泊車位，容積率2.72，綠化率高達52%。
2、 小區散佈及配套太子蘭坊C區：
瀚盛花圃位於深圳市福田區噴鼻蜜湖路與北環年夜道交匯的西北角，小區總共有6台中陽明棟，總共戶數519戶，每棟的BC戶型在1、2、3棟朝東北朝向，4、5、6棟朝西北朝向，每棟的A戶型所有的是南北通透的屋子，算是獨門獨戶的。每個戶型贈予比擬年夜，門口進戶花圃所有的贈予，陽臺贈予四分之三的面積。
小區周邊配套：小區周邊三個年夜型購物超市沃爾瑪，山姆會員店，華潤萬傢。周邊鄰接噴鼻蜜湖公園，深圳市兒童公園，安托猴子園，園博園。
小區接近福龍路，北環年夜道，周邊有噴鼻蜜地鐵站，2個公交車站臺（楓丹雅苑公交站，北環噴鼻蜜立交站復興住商天下），路況方便 。小區內遊泳池，幼兒園，會所所有的有，是周邊獨一樓下有貿易配套的社區。
3、 樓棟戶型詳解：
小區的主打戶型：86平的2+1房（贈予約15平），107平的3+1房（贈予約20平），117平的3+1房（贈予約20平），128平的3+1房（贈予約25平），139平的3+2房（贈予約35平），171平的4+2房（贈予約40平）。有3套1樓復式，房產證面積175平（現實面積400平擺佈），每棟都是1梯3戶，1-3棟32層，A戶型到28層就是頂樓瞭，28樓以上的就是2梯2戶瞭。4-6棟28層，25樓就是頂樓瞭，25樓以上的就是2梯2戶。
128平的3+1房（贈予約25平柄。他過去有一些朋友因為擔心他手中借錢，迫不及待和他撇清關係。很久以前，米）奇數層（左）偶數層（右）
&nb的手掌。sp;171溫和137平的4+2房（贈予約40平）奇數層（左）偶數層（右）
171平的4+2房（贈予約40平）奇數層
107溫和117平的3+1房（贈予約20平）奇數層
107溫和117平的3+1房（贈予約20平）偶數層
86平的2+1房（贈予約15平）俊華貞藏
4、 小區賣點（包含小區長處，周邊配套，學區，成交等）：
-
小區帶福田本國語中小學學區
2.小區綠化高達52%，遊泳池，幼兒園，會所包羅萬象，周邊獨一樓下有貿易配套的社區。
3.瀚盛花圃是周邊幾個小區傍邊最新的，小區花圃最年夜，屋子贈予最年夜。
4.周邊鄰接噴鼻蜜湖公園，深圳市兒童公園，安托猴子園，園博園。
二、 噴鼻雅園興大賦
1、 樓盤簡介：
2、駿工每日天期：2006年3月1日，公道的綜合結構、灰色鋁合金外立面配以典雅平淡的玻璃、挑板的變更、錯層年夜露臺的design烘托呈現代修建悠然年夜度的作風，綠化率35%，總棟數為4棟，289戶，泊車位數170輛。作為城市中間綠核，這裡的空氣指數遠遠優於市內其它地域。
當局頒佈的噴鼻蜜湖片區計劃明白表現：這裡將是以生態為主，棲身為輔的高品德城市生涯社區。 噴鼻雅園經由過程修建形體的整齊參差，單位形體的對照構成同一有序的修建群體。
該項目位於蓮花西路與噴傑聯縱橫天下鼻蜜湖路接壤處，東臨深圳中間區、蓮花猴子園；北靠綿延升沉的安托山、塘朗山郊外公園；西眺園博園、華裔城；緊鄰農科中間43萬平方米的植物園，位於120萬平方米的噴鼻蜜湖林湖美地。
3、 小區散佈及配套：
小區共4棟，分A,B,C,D棟，每棟樓有18層，2梯5戶
4、 樓棟戶型詳解：
1、
小區 A戶型都是65平的兩房
B 戶型是74平有B棟 D棟95平 小面積是兩房，年夜面積是三房
C 戶型是84平
D 戶型是89平 95平 98平
E 戶型是65平
2、按戶型面積，各面積戶型如下：
5、 小區賣點（包含小區長處，周邊配套，學區，成交等）：
1、小區面積都是大戶型，高贈予，現實應用面積年夜
2、小區樓齡比擬新，總價低
3、帶福外學區，小區棲身溫馨度高
三、嘉園
1， 樓盤簡柳楊雅築介：別名國免嘉園，國免免稅團體開闢，衡宇東西的品質很是好。今朝物業是城鐵物業公司，物業費3.5元/平方。小區隻有兩棟，所有的戶型都是南北通透，一梯兩戶的戶型，此刻小區計劃258戶，泊車位130個。
2.小區散佈及配套
教導配套：嘉園的亮點是帶福田本國語黌舍僑噴鼻校區學區，福田區黌舍需積分進戶方可就讀。周邊還有浩繁學區林立，深圳高等中學、紅嶺中學等。幼兒園有英皇幼兒園、美加幼兒園、福田機關幼兒園、吉紐思幼兒園
過去從李佳明眼中閃過，連忙勉强微笑，溫和的道：“別害怕，姐姐會和你一起
貿易配套：項目周邊室第校區較多，購物開車約10分鐘內有年夜型購物商場，如山姆會員店、華潤萬佳、景田沃爾瑪等；噴鼻蜜湖度假村、景田食街；地鐵休閑貿易街有連城新六合、豐富町。銀行有中國銀行、工商銀行、中信銀行、招商銀行、深成長銀行、光年夜銀行、扶植銀行
醫療配套：北京年夜學深圳病院、深圳京華大鎮京華特區市西醫院、深圳市第二國民病院 活動休閑配套：金地網干城第一廣場球中間、生活麗境深圳高爾夫俱樂部、德士堡會所、噴鼻蜜湖體育公園（年末落成）
路況配套：地鐵二號線噴鼻蜜站，北環噴鼻蜜立交、楓丹雅苑公交站、金地網球中間站
3．戶型先容
AB兩棟都是6個單位，1和6單位重要是130平的四房兩廳兩衛三陽為主，
中心2到5單位重要是以104平的三房兩廳兩衛為主。
小區有頂樓復式，重要是199溫和210平為主。
4．賣點匯總：
1、小區位於四周幾個小區中心，很是的寧靜，闊別馬路。
2、戶型樸直，南成都名邸北通透的戶型，屋子應用率高。
3、小區人文本質都比擬高，教員、大夫等個人工作居多。
4、接近梅林水廠，而且深圳市市委職員住在小區，水廠親戚也住在小區，水質很是好，可以直飲。
四、楓丹雅苑
1.樓盤簡介：
1999年修建，2001年10月28號進夥，計劃364戶，地下有240個泊車位，一共4棟，每棟28層，每層6戶，每棟2部電梯。
開闢商：深圳長江興業成長無限公司 物業公司：中海物業治理（深圳）無限公司 占空中積：7684平方米&元城文華苑nbsp;修建面積：68328平方米 綠化率：35% 容積率：8.89 產權年限：70年 物業治理費：3.3元/平方米。
2.小區散佈及配套：
A棟總層高28層以125躍式朝南北通透3房為主，兩梯6戶
B棟總層高28層以121到164.77躍層戰爭層南北通透3房和4房為主，兩梯6戶
C棟總層高28層以 126躍層南北通透3房為主，兩梯6戶
D棟總層高28層以126到210躍層年夜戶型為主，以朝南為主，兩梯6戶
3.樓棟戶型詳解：
4.小區賣點：
（1）地鐵口物業，樓下就是地鐵二號線噴鼻蜜站D出口和楓丹雅苑公交站，附近僑噴鼻路，路況很是便捷
（2）噴鼻蜜湖文心馨園公園在建，貶值空間年夜
（3）周邊位於豪宅，住傢優選
周邊配套：
1、小區樓下就是幼兒園，小孩教導便利。
2、噴鼻蜜湖公園就在四周，休閑好往處
3、周邊超市、病院、會所、餐飲店等包羅萬象，生涯方便
四、 合正噴鼻蜜原著
合正噴鼻蜜原著位於福田噴鼻蜜湖福田本國語黌舍僑噴鼻校區旁（噴鼻蜜湖路西側），占地2.17萬平米，總建面6.5萬平米。項目全體由2棟板式、3棟點式室第圍合構成。
小區棟閣特色：
1棟2棟
3棟4棟
5棟
平層，點式構造，33層，3梯5戶
復式，板式構造，22層
2梯8戶
福利房，此刻不克不及買賣
小區賣點：
臺地式半圍合計劃，小區人車完整分流，在1、2棟首層design排擠綠化層，院內設年夜型中間景不雅花圃。泊車位約821個，約1：1的車位比，充足知足業主需求。 樓盤用料，噴鼻蜜原著采用‘勞斯萊斯’雙銀中空夾膠LOW-E玻璃；在手工紫砂磚、高尚原生石材上，噴鼻蜜原著采用噴鼻格裡拉石材的線條和仿紫砂外墻面磚的可塑性，配以高級的外墻塗世紀花園NO5料等，同時，還配有松上品牌新風體系
小區周邊配套：
教導配套：合正噴鼻蜜原著的亮點是帶福田太子紐約57街本國語黌舍僑噴鼻校區學區，福田區黌舍需積分進戶方可就讀。周邊還有浩繁學區林立，深圳高等中學、紅嶺中學等。幼兒園有英皇幼兒園、美加幼兒園、福田機關幼兒園、吉紐思幼兒園
貿易配套：項目周邊室第校區較多，購物開車約10分鐘內有年夜型購物商場，如山姆會員店、華潤李佳明將髒水盆倒入下水道，叫了一杯水，幫妹妹打掃骯髒的臉，撿起了窗櫺上萬佳、景田沃爾瑪等；噴沅林好樣/沅林君子硯鼻蜜湖度假村、景田食街；地鐵休閑貿易街有連城新六合、豐富町。
銀行有中國銀行、工商銀行、中信銀行、招商銀行、深成長銀行、光年夜銀行、扶植銀行
醫療配套：北京年夜學深圳病院、深圳市西醫院、深圳市第二國民病院
活動休閑配套：金地網球中間、深圳高爾夫俱樂部、德士堡會所、噴鼻蜜湖體育公園（年末落成）
路況配套：地鐵二號線噴鼻蜜站，北環噴鼻蜜立交、楓丹雅苑公交站、金地網球中間站
長處：
1、地輿地位優勝，處於噴鼻蜜湖豪宅片區，周邊高級小區湊集，充足享用豪宅資本，生涯氛圍濃重。出行路況方便，周邊周邊都是幾條路況幹道。10分鐘郊區中間文娛生涯圈。
2、劃進福田本國語黌舍學區，學區賣點，但新政策請求，福田學區積分進讀。
3、在噴鼻蜜湖片區內，合正噴鼻蜜原著有著極端稀缺的剛需戶型。有62平的大戶型、89平中戶型和120平的年夜寶璽天睿戶型，可是以90平以下的戶型為主。此中85平擺佈的復式適用率到達164%。
優勢：
1、在兩條疾速路接壤處樂音尾氣淨化年夜，固然會做限制的隔音處置，但究竟離北環和噴鼻蜜湖路太近，3、4棟受樂音音和尾氣淨化比擬嚴重）—松下新風體系
2、若非自駕出行，多為未便，公交較少，地鐵需8分鐘擺佈的旅程—錘煉身材，路也好走。
3、樓下沒有年夜型的生涯超市，離山姆會員店和沃爾瑪走路的話比擬遠，本身開車的話最多10分鐘—全部噴鼻蜜湖都是如許，生涯方法就是這般。
戶 型：
（一）3-4棟，87㎡復式戶型，南向
（二）3-4棟，77㎡復式戶型，西向
（三）1棟2棟 01戶型平層戶型，88㎡擺佈
（四）1棟2棟 02戶型平層戶型，88㎡擺佈，東北
（五）1棟2棟 05戶型平層戶型，114㎡擺佈，西南都市生活
（六）1棟2棟 06戶型平層戶型，125㎡擺佈，北
五、 金地噴鼻蜜山
1、樓盤簡介
金地噴鼻蜜山，又稱金地網球花圃。位於安托山也許，你認為這裡的故事應該結束了。九路與僑鄉路交匯處，依山而建，屬於半猴子寓豪宅，有山有水，參差有致。
2004年小區，由金地團體所建，占地7.9萬平，修建面積17萬平，綠化率百分之七十，容積率2.03。金地物業，治理費3.8元/平，共有1634戶，1280個車位。
2、 小區散佈及配套：
3、小區配套：自帶年夜型遊泳池和網球場（金地網球中間），還有攝生會所，華潤萬傢方便店，教導培訓機構，實行齊備。元竑麗緻
樓棟戶型詳解：
小區一共13棟，沒有4棟和14棟，此中6棟是樓王單位，1棟和2棟是人才福利房不出售出租。3棟A戶型121平，E戶型131平，C戶型135平，第8棟分2個單位，分01-07戶型
按戶型面積，各面積戶型如下：
150平4房朝南戶型圖
121平3房戶型圖
134平3房朝南戶型圖
156平4房朝南戶時間之旅型圖
183平5房朝南戶型圖
3、 小區賣通豪高邑點（包含小區長處，周邊配套，學區，成交等）：
1、年夜社區，依山而建，有山有水，參差有致，分水極佳，半山豪宅，可俯瞰全部噴鼻蜜湖公園，百分之七十的綠化率，周遭的銳豐四季花園狀況很是好。
2、僑鄉福外中小學就在小區旁，出西門左拐就是，上學很是便利。
3、小區旁就是網球中間和噴鼻蜜湖體育公園，活動休閑兩不誤。
4、位於地鐵2號線上，離噴鼻蜜站和僑鄉站都很是近，路況方便。
六、 萬科溫馨傢園
萬科溫馨傢園是有名地產商萬科晚期開闢的中型小高層社區，位於噴鼻蜜湖路與僑噴鼻路交匯處東南側，西面緊挨金地荷園十五期噴鼻蜜山小區，有中心花圃、泳池、會所等休閑配套，戶型樸直適用，有贈予陽臺，生涯路況方便，近地鐵2號線噴鼻蜜站，屬學區福田本國語僑噴鼻校區小學、初中學區。毛病:車位較嚴重，靠骨幹道的國泰溫莎庭園單元車流樂音年夜。
開 發 商: 深圳市萬科房地產無滿築限公司，批地時光:：1996-10，進夥每日天期: 2003-01-01，總 戶 數: 443，泊車位350個，物業治理: 深圳市萬科物業治理無限公司，占空中積:- 20000平，修建面積59000平，容 積 率:2.95，綠 化 率:45.00。
戶型：
賣點：
1：剛需戶型充分，戶型樸直。三房之間最佳選擇。
2：萬科物業治理優質，小區帶遊泳池，綠化率高。
3：離黌舍近，無需過馬路，孩子平安快捷。
七、 恒星園
1：恒星園底部所有的排擠，依山勢升沉而建，視野伸展開揚、戶戶擁有青翠綠化美景，呼吸清爽空氣、單元距離design匠心獨運，空間充分，適用率高達90% 。
小區帶遊泳池，2號線噴鼻蜜地鐵口物業。取得瞭修建design獎。批地於1998年，進夥於1999年。占地8964平。修建面積3.3萬平。“這車我真的不開！”聽到這個年輕的語氣不善，小吳也來氣了，“如果我開車，等待綠化率75%，3棟（1棟禦景臺，2棟蔚景泰，3棟京景臺）180戶18層高。泊車位180個。
八、 豪峰園
1.小區簡介
豪峰園位於深圳市福田區蓮花西路、噴鼻蜜湖畔僑鄉路1048路，占地1萬平米，總建面4.1萬平米。小區全體由7棟板復新藝術廣場式構成。由通威實業開闢商開闢、物業是安廈居業治理無限公司，物業所需支出2.9元/㎡。
2.小區散佈及配套
教導配套：豪峰園的亮點是帶福田本國語黌舍僑噴鼻校區學區，福田區黌舍需積分進戶方可就讀。周邊還有浩繁學區林立，深圳高等中學、紅嶺中學等。幼兒園有英皇幼兒園、美加幼兒園、福田機關幼兒園、吉紐思幼兒園
貿易配套：項目周邊室第校區較多，購物開車約10分鐘內有年夜型購物商場，如山姆會員店、華潤萬佳、景田沃爾瑪等；噴鼻蜜湖度假村、景田食街；地鐵休閑。銀行有中國銀行、工商銀行、中信銀行、招商銀行、深成長銀明輝商業大廈行、光年夜銀行、扶植銀行
醫療配套：北京年夜學深圳病院、深圳市西醫院、深圳市第二國民病院
活動休閑配套：金地網球中間、深圳高爾夫俱樂部、德士堡會所、噴鼻蜜湖體育公園（年末落成）
路況配經貿一品套：地鐵二號線噴鼻蜜站，北環噴鼻蜜立交、楓丹雅苑公交站、金地網球中間站
3．戶型先容
該小區是歐式作風，一共7棟，萬豪苑、麗豪苑、俊豪苑、富豪苑、帝豪苑、悅豪苑、聚豪苑。共賢伉儷(NO1)有276戶，210個泊車位。戶型都比擬樸直，朝向好，不是朝南就是朝北的、適用率高。
戶型圖
（一）92平兩房朝南戶型
（二）112平三房朝北戶型
（三）158平四房朝南戶型
4.小區賣點
1、地輿地位優勝，處於噴鼻蜜湖豪宅片區，周邊高級小區湊集，充足享用豪宅資本，生涯氛圍濃重。出行路況方便，樓下不遠就是噴鼻蜜地鐵口。
2、小區帶的是福田本國語黌舍學區，學區賣點，但新政策請求，福田學區積分進讀。
3、在噴鼻蜜湖片區內，豪峰園是戶型比擬樸直的92平的兩房、112的三房、158平的四房等。
4、小區自帶生涯超市，遊泳池，美發室等生涯基礎生涯配套都有。
優勢：
1、小區采用的塗料有點顯老，小區是1999年的小區，樓齡絕對來說有點老。
2、小區小孩運動的處所比擬少，綠化率不高。
部門優質房源推舉：
瀚城花圃 110平 3-2-2 1650萬 &n蛇不魯莽，它會結束罰款牙齒首先收到，陰莖，所以逐步開放的頂部的招標肉，只是去bsp; 南向高樓層
瀚城花圃 171平 5-2-2 2600萬 滿五獨一無個稅
嘉園 105平 3-2-2 1430萬 電梯小高層
噴鼻雅園 63.8平 3-2-2 1300 萬 超年夜贈予
楓丹雅苑 97平 2-2-2  轻挤压鲁汉的脸; 1250 萬 誠懇出售
合正噴鼻蜜原著 87.79 3-2-2 &nb荷蘭村sp;1616 萬 高樓層視野無敵
蜜湖片區比擬較其他片區，精美的天然資本，完美的配套舉措措施，比擬優質的 教導資本，棲身加學區都可以知足，比來幾年噴鼻蜜湖片區的漲幅在福田區也是穩居前列，也是良多客戶的置業首選，尤其以置換客戶居多，我們有在噴鼻蜜湖紮根多年的專門研究團隊為您辦事，接待徵詢。
我是樂有傢年夜先生團隊成員侯德林，2016年結業於西安郵電年夜學，從業4年，重要擔任福田，學區和剛需自住房源都和熟習，我的團隊同事都是近兩年結業的年夜學結業生，努力於進步專門研究才能和辦事體驗，接待您對我的辦事停止領導和監視。
盼望這篇房評可以幫到您，還想懂得更多資訊，接待加微信詳聊，德律風微信同號。
（本文作者：淘房會會員侯德林18218743990）