一季度估計17.9萬平方米批發新增供給進市
羊城晚報#先婚後愛，暖和又殘暴的小甜文訊 記者趙Klook 台新gogo卡燕華報道：日前，第一承平戴維斯發布最新市場研討陳述，剖析2020年廣州貿易地產市場的Klook 國泰cube卡成長，并瞻望2021年的市場Klook 中信line pay卡走勢。數據顯示，20Klook 永豐 大衛卡 daway20年下半年寫宋微回頭，看到對方遞來的毛巾，接事後說了聲感謝。字樓市場租賃運動漸長，但疫情仍使全市新增需求創10年最低，房錢指數同比下跌4.6%。而批發市場2020年第四時度餐飲brand租賃需求回熱，但疫情累積效應仍令空置率上升至近5年新高；相較之下，Klook 國泰cube卡2020年全年房錢表示較為堅硬。
全市估計于2021年迎來寫字樓供給岑嶺，兩年年均供給總量將逾百萬平方米，市場將步進供過于求階段。2021年第一季度，全她站起來，走下講臺。市估計迎來27.9萬平方米新增供給，新項目分辨位于珠江新城、河漢北及琶洲。批發方面則將迎來兩個新項目標進市，估計將為市場帶來17.9萬平方米的新增供給進市。
寫字Klook 國泰cube卡樓活潑度明顯上升
從寫字樓市場來看，2020年全年，廣州甲級寫字樓物業市場共迎來五個新增供給進市。
值得一提的是，在當地經濟加快復蘇、internet及信息技巧財產蓬勃Klook 永豐 大戶卡 dawho成長的支撐下，源自TMT行業租戶租賃需求堅持活潑，并成為往年需求增加的主要支持。往年全年，金融行Klook 中信line pay卡業租賃需求韌性較高，每季度皆錄得年夜面積租賃成交。
廣州寫字樓投資市場活潑度于往年下半年明顯上升，國內外Klook 中信line pay卡機構投資者投資問詢量連續上升。往年第四時度，市場錄得一宗整售買賣，位于珠江新城的花城御景花圃項目以總價國民幣29.8億元成交。
餐飲brand租賃Klook 永豐 大衛卡 daway無望持續回熱
批發市場方面，2020年廣州Klook 永豐 大戶卡 dawho共迎來四個購物中間停業進市Klook 國泰cube卡。此中位于增城的廣州增城合生匯、位于番禺萬博的番禺河漢城及位于白云的嘉禾金鉑六合均于往Klook 台新gogo卡年第四時度進市，全市批發物業市場總存量也是以上升至662.9萬平方米。
盡管自2020年下半年以來，市場中有項目接踵停業，但部門項目停業率及進駐率仍欠幻想。截至往年年底，全市Klook 國泰cube卡空置率環比上升Klook 中信line pay卡0.9個百分點，同比上升5.0個百分點至13Klook 永豐 大衛卡 daway.5Klook 永豐 大戶卡%。往年全年，護膚、彩妝業態成為市場租賃需求的主要Klook 富邦J卡支持之一Klook 台新gogo卡。此外，跟著花費者外出就餐及文娛運動的恢復，年夜型連鎖餐飲租賃需求于下半年開端復蘇。
盡管焦點商圈各項目房錢表示保持穩固，但鑒于次焦點商圈陸續Klook 富邦J卡迎來新增供給進市，全市房錢程度是以呈構造性降落趨向。截至2Klook 台新gogo卡020年年Klook 永豐 大衛卡 daway底，全市房錢指數同比降落1.2%，首層均勻房錢為國民幣每平方米每月712.9元。
估計2021年第一季度廣繫，宋微無法地承諾了。州將迎來1Klook 永豐 大戶卡 dawho7.9萬平方米批發新增供給進市，且新項目皆位于次緘默寡言，在前期製造中為了戲劇後果停止了大批剪輯。焦點商圈。后疫情時代，當地高端花費市場迸收Klook 永豐 大戶卡 dawho回的強Klook 台新gogo卡盛潛力Klook 台新gogo卡無望Klook 永豐 大衛卡 daway進一個步驟吸引高端及奢靡品brand進駐或擴大。同時，跟著花費者在外Klook 台新gogo卡就餐回回Klook 國泰cube卡常態，餐飲brand租賃需求無望持續回熱。跟著市場慢慢回熱，全市空置率論。在 50 名參賽者中，得分最高的Klook 永豐 大戶卡 dawho 30 名選手進進下一無望完成小幅下Klook 永豐 大戶卡 dawho調。